农村大棚承包合同
合同编号：签订地点：省市县乡村
签订日期：年月_____日
甲方（发包方）：
名称：县乡村村民委员会
法定代表人：
身份证号：联系地址：
联系电话：_____
乙方（承包方）：
姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：
联系地址：联系电话：
第一章总则
第一条合同目的
为规范农村设施农业经营管理，促进农业增效农民增收，依据《农村土地承包法》《民法典》等法律法规，双方就温室大棚承包事宜达成本协议。
第二条承包标的
1.大棚位置：村地块（附卫星定位坐标图）
2.大棚数量：_____栋（具体编号见附件1）
3.占地面积：总用地亩（其中大棚净面积亩）
4.设施现状：
4.1结构类型：□钢架日光温室□连栋薄膜大棚□其他_____
4.2配套设备：□自动卷帘机□滴灌系统□补光灯□其他_____
第二章承包期限与费用
第三条承包期限
起止时间：年月日至年月日（总_____年）
续约优先权：承包期满前3个月，乙方在同等条件下享有优先续约权。
第四条承包费用
1.计算方式：
基础租金：_____元/亩/年
设施使用费：_____元/栋/年
2.支付方式：
首年费用：签约时一次性支付_____元
后续支付：每年月日前支付次年费用
3.调整机制：每3年根据CPI指数调整（涨幅不超过5%）
第三章权利义务
第五条甲方义务
权属保证：确保大棚用地无产权纠纷
基础设施：提供水电接入点（距大棚不超过50米）
技术支持：每年组织2次免费农业技术培训
第六条乙方权利
自主经营权：可自主选择种植品种（禁种目录见附件2）
设施改造权：经报备后可进行不改变主体结构的改造
收益权：享有全部生产经营所得
第七条乙方禁止行为
不得擅自转租/分租（经书面同意除外）
不得从事非农生产（如仓储、加工等）
不得破坏耕作层（地面硬化面积≤10%）
第四章生产管理规范
第八条种植要求
作物轮作：每年至少种植两季，闲置期不超过60天
农药使用：严格执行GB/T8321农药使用标准
废弃物处理：农药包装物100%回收处置
第九条设施维护
日常维护：乙方负责薄膜更换、骨架防锈等
大修责任：
单次维修费＜500元：乙方承担
单次维修费≥500元：甲方承担70%
第五章违约责任
第十条甲方违约
提前收回大棚：按剩余年限租金200%赔偿
未提供水电：每延误一天减免当日租金
第十一条乙方违约
逾期缴费：按日加收0.05%滞纳金（超30天可解除合同）
破坏设施：照价赔偿并支付30%违约金
第六章特别条款
第十二条保险购买
乙方须投保农业设施险（保额不低于重置价的80%）
自然灾害损失：保险公司理赔后不足部分由甲方承担30%
第十三条征地补偿
如遇政府征收：
青苗补偿：归乙方所有
设施补偿：甲方70%、乙方30%
第七章合同终止
第十四条正常终止
承包期满后10日内，乙方应：
恢复土地原状（保留水电设施）
结清所有费用
第十五条提前解除
出现以下情形可单方解除：
乙方连续2年弃耕
甲方土地被依法征收
第八章争议解决
第十六条
争议优先通过乡镇人民调解委员会调解；调解不成向县人民法院起诉。
甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：
村委会主任：承包人：
监督代表：身份证复印件粘贴处：
日期：日期：