改造工程委托监理合同
合同编号：[具体编号]
委托人（全称）：________________________
法定代表人：__________________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
监理人（全称）：________________________
法定代表人：__________________________
地址：________________________________
联系方式：____________________________
根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》等相关法律法规及规章，委托人与监理人经协商一致，就[改造工程名称]（以下简称“本工程”）委托监理服务事宜，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：[改造工程详细名称]
2.工程地点：[具体地理位置]
3.工程规模：本工程为[改造工程类型，如房屋建筑改造、市政设施改造等]，改造范围包括[具体改造区域及内容，如某建筑物外立面改造、内部结构加固、水电系统更新等]，改造总面积约为[X]平方米，工程总投资估算为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
4.工程性质：[明确工程性质，如既有建筑节能改造、老旧小区综合整治等]
5.计划工期：本工程计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。实际工期以监理人批准的开工令和竣工验收日期为准。
二、监理服务内容
（一）施工准备阶段监理
1.协助委托人编制工程施工招标文件，参与招标文件的审查，提出合理化建议。
2.参与工程施工招标工作，协助委托人对投标单位进行资格预审，参与开标、评标和定标工作，对投标文件进行分析和评价，提出监理意见。
3.协助委托人签订工程施工合同，审查施工合同条款，确保合同条款符合法律法规及工程实际情况，维护委托人的合法权益。
4.审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、质量保证体系和安全文明施工措施等文件，提出审核意见，并监督施工单位按批准的方案组织施工。
5.参与设计交底和图纸会审工作，熟悉施工图纸及有关设计文件，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议，协助委托人督促设计单位进行修改和完善。
6.核查工程开工条件，包括施工单位的人员、机械设备、材料、场地等准备情况，签发工程开工令。
（二）施工阶段监理
1.质量控制
对工程施工质量进行全过程监督管理，依据国家相关法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对施工过程中的每道工序进行检查和验收，确保工程质量符合要求。
对工程使用的原材料、构配件和设备进行检验和验收，核查其质量证明文件，按规定进行见证取样送检，对不合格的材料、构配件和设备，责令施工单位立即退场，不得用于工程建设。
对隐蔽工程进行验收，在隐蔽工程隐蔽前，督促施工单位进行自检，经自检合格后，报监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。
定期组织召开工程质量专题会议，分析工程质量状况，针对存在的质量问题，提出整改措施，并监督施工单位落实整改。
参与工程质量事故的调查和处理，协助委托人制定事故处理方案，监督施工单位按处理方案进行整改，确保工程质量得到恢复。
2.进度控制
审核施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划，提出审核意见，确保进度计划符合工程实际情况和施工合同要求。
建立工程进度台账，定期检查工程实际进度情况，与进度计划进行对比分析，发现进度偏差时，及时督促施工单位采取有效措施进行调整，确保工程按计划工期完成。
协调各参建单位之间的关系，解决影响工程进度的问题，如施工交叉作业、材料设备供应等问题，保障工程施工的顺利进行。
3.投资控制
审核施工单位提交的工程预算和月、季、年度资金使用计划，提出审核意见，协助委托人控制工程投资。
对工程变更进行审核，评估变更对工程投资的影响，提出监理意见，经委托人批准后方可实施。严格控制工程变更，避免不必要的投资增加。
审核施工单位提交的工程计量报表和工程款支付申请，依据施工合同和工程实际完成情况，进行工程量计量和工程款支付审核，确保工程款支付合理、准确，防止超付和误付。
定期进行工程投资分析，向委托人提交投资控制报告，及时发现投资偏差，提出调整建议，协助委托人实现投资控制目标。
4.安全文明施工监理
督促施工单位建立健全安全生产责任制和安全管理制度，审查施工单位的安全生产许可证和特种作业人员的资格证书，确保施工单位具备安全生产条件。
审查施工单位编制的安全专项施工方案和应急预案，提出审核意见，并监督施工单位按方案组织实施。对危险性较大的分部分项工程进行重点监控，要求施工单位按规定进行专家论证。
定期组织安全