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广州市房地产价格影响因素分析

摘要

我国房地产进行市场化改革至今已走过了20多个年头，房地产市场从无到有，其发展速度有目共睹，对经济发展的推动有着不容小觑的作用。同时也引发房价上涨迅猛、供求关系紧张等问题，房价关系着民生，尤其在一线城市，房价已经成为了关注的焦点。本文在此背景下对广州市房价影响因素进行分析，进而提出有效的对策建议。

首先对房地产价格有关理论进行阐述，其次从供给、需求、经济发展水平、政策以及心理预期五个方面对广州市房地产市场进行定性分析。在上述基础上，选取部分指标进行实证分析，通过灰色关联分析法，各指标与房价的关联度大小依次排序为：GDP、城镇居民人均