合同能源治理业务主要内容
1。能源审计
节能效劳公司针对客户的具体状况，测定客户当前用能量和用能效率,共同确定节能计算的基准，提出节能潜力所在，并对各种可供选择的节能措施的节能量进展推测。
2。节能改造方案设计
节能效劳公司依据客户的能源系统现状提出利用成熟的节能技术来提高能源利用效率、降低能源本钱的方案和建议。
3。施工设计
在合同签订后，一般由节能效劳公司组织对节能工程进展施工设计,对工程治理、工期、资源配置、预算、设备和材料的进出协调等进展具体的规划。
节能工程融资
节能效劳公司可能的融资渠道有:客户自有资金、节能效劳公司自有资金、银行商业贷款、租赁公司的融资租赁、从设备供给商处争取到的最大可能的分期支付及其它政策性资助。当节能效劳公司承受通过银行贷款方式为节能工程融资时，节能效劳公司可利用自身信用获得商业贷款，也可利用政府相关部门政策性担保资金为工程融资供给帮助.
原材料和设备选购
节能效劳公司依据工程设计的要求负责原材料和设备的选购，所需费用由节能效劳公司筹措.
6。施工、安装和调试
依据合同，由节能效劳公司负责组织工程的施工、安装和调试。通常，由节能效劳公司或其托付的其他有资质的施工单位来进展。由于通常施工是在客户正常运转的设备或生产线上进展，因此，施工必需尽可能不干扰客户的运营，而客户也应为施工供给必要的条件和便利。
运行、保养和维护
设备的运行效果将会影响预期的节能量，因此，节能效劳公司应对改造系统的运行治理和操作人员进展培训，以保证到达预期的节能效果.此外，节能效劳公司还要负责组织安排好改造系统的治理、维护和检修.
节能量监测及效益保证
节能效劳公司与客户共同监测和确认节能工程在合同期内的节能效果，以确认合同中确定的节能效果是否到达.另外，节能效劳公司和客户还可以依据实际状况承受“协商确定节能量”的方式来确定节能效果，这样可以大大简化监测和确认工作。
9。节能效劳公司收回节能工程投资和利润
对于节能效益共享工程，在工程合同期内，节能效劳公司对与工程有关的投入(包括土建、原材料、设备、技术等〕拥有全部权，并与客户共享工程产生的节能效益.在节能效劳公司的工程资金、运行本钱、所担当的风险及合理的利润得到补偿之后〔即工程合同期完毕)，设备的全部权一般将转让给客户。客户最终就获得高能效设备和节约能源的本钱,并享受节能效劳公司所留下的全部节能效益。
对于节能效益承诺工程,客户将依据商定的进度支付节能工程费用，通常为一次性
支付。
国外成功的运营方式
国外的大型能源工程，多承受合同能源治理(EMC)的形式,由运行治理单位整体负责工程的立项、投资、投资掌握、本钱掌握。整个运营过程以后期的运行本钱为宗旨,以节化投资为标准实施，大大降低了运营本钱,投资本钱，削减了业主的投资风险。
合同能源治理ＥPＣ操作模式
我们综合考虑，建议投资、运行方式承受合同能源治理EPC(Energyperformancecontract)的形式,由运营治理公司投资、建设和运营,通过能源技术和节能治理技术，实现区域建筑物的节能效益,使政府、业业和投资者三方受益。
由合同能源治理运营商对该工程进展合同托管式效劳，包括：工程立项、工程融资、工程增递、工程设计、工程施工、工程运行治理等内容。并通过能源合作协议与政府、开发商达成能源托管协议，并在此协议根底上与住户及能源使用单位签定运行治理协议，取得能源效劳专营权、收费权，从而回收投资的运作模式。
合同能源治理盈利模型
合同能源治理的赢利模式主要由收取能源效劳费、出卖节能减排指标、以及收取业主的使用费用.其中：能源效劳费包括清洗空调管道、空调系统的维护等；出卖节能减排指标是出卖由空调运行过程中,相对于常规空调而言削减的CO2排放量而获得利润；收取业主使用费用是通过计量表上使用的能源量来收取业主的使用费用来盈利
合同能源治理综合效应分析
1、能源的利用对政府的综合效应.能源的利用最大的收益者是政府，其表现在：水源热泵对减排SO2、CO2的奉献；年均可节约电能的奉献；进展循环经济，解决环境污染的根源、加强绿色建设具有巨大的推动；降低地方GDP能耗30%左右，可再生能源的节能性和常规能源的替代率，使地方能耗得到相当的掌握，同时降低废气废水的排放；整合城区能源，综合利用能源和循环可再生资源。增加了区的市政配套，使周边地区的土地价值提高.地方税收的增加.
2、为开发商带来的效益:对房产品质的拉升。增加了空调配套，拉升了房产品质，促进了房屋销售;对房价的效应.由于有了能源概念，增加了中心空调、太阳能热水的配置，对于开发商，可以提升房价400—600元/平方米；利用能源，可争取得到政府的相关税收减免政策；对建筑立面的效应.无杂
乱的空调室外机，使立面保持干净.同时对小区的环境不会产生“热岛”效应;