经济发达地区农村宅基地退出的农户意愿剖析：以江苏省海门市为例

一、引言

1.1研究背景

随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，农村地区尤其是经济发达地区的土地利用格局发生了显著变化。农村宅基地作为农村土地的重要组成部分，不仅承载着农民的居住功能，还蕴含着丰富的经济和社会价值。然而，在经济发达地区，农村宅基地的现状却不容乐观，存在着诸多问题。

一方面，农村人口向城市的大规模流动导致了大量宅基地闲置和浪费。据相关研究显示，在一些经济发达的东部沿海地区，农村宅基地闲置率高达20%-30%。大量闲置的宅基地不仅造成了土地资源的低效利用，也阻碍了农村土地的集约化经营和规模化发展。例如，在江