温泉度假酒店项目
水土保持方案报告书
2025年4月
吉林省雨林水土保持技术咨询有限公司
目录
TOC\o1-3\h\z\u目录 1
1.综合说明 1
1.1项目简况 1
1.2编制依据 2
1.3设计水平年 3
1.4水土流失防治责任范围 4
1.5水土流失防治目标 4
1.6项目水土保持评价结论 5
1.7水土流失预测结果 6
1.8水土保持措施布设成果 6
1.9水土保持监测方案 7
1.10水土保持投资及效益分析成果 7
1.11结论 7
2.项目概况 11
2.1项目组成及工程布置 11
2.2施工组织 16
2.3工程占地 18
2.4土石方平衡 19
2.5拆迁（移民）安置与专项设施改（迁）建 20
2.6施工进度 20
2.7自然概况 22
3.项目水土保持评价 25
3.1主体工程选址水土保持评价 25
3.2建设方案与布局水土保持评价 26
3.3主体工程设计中水土保持措施界定 29
4.水土流失分析与预测 31
4.1水土流失现状 31
4.2水土流失自然影响因素分析 31
4.3土壤流失量预测 32
4.4水土流失危害分析 34
4.5指导性意见 35
5.水土保持措施 38
5.1防治区划分 38
吉林省雨林水土保持技术咨询有限公司
5.2措施总体布局 38
5.3分区措施布设 39
5.4施工要求 41
6.水土保持监测 46
6.1范围和时段 46
6.2内容和方法 46
6.3点位布设 49
6.4实施条件和成果 49
7.2水土保持投资估算及效益分析 52
7.1投资估算 52
7.2效益分析 62
8.水土保持管理 64
8.1组织管理 64
8.2后续设计 64
8.3水土保持监测 65
8.4水土保持监理 66
8.5水土保持施工 66
8.6水土保持设施验收 67
附表：
（1）防治责任范围表
（2）防治标准指标计算表
（3）单价分析表
附件：
吉林省企业投资项目备案信息登记表
（2）《中华人民共和国设用地规划许可证》
（3）绿色通道办理承诺书（非主体）
（4）水土保持方案报告书编制委托书
（5）省级水土保持专家审查意见表
附图：
吉林省雨林水土保持技术咨询有限公司
序号
附图名称
备注
1
项目地理位置图
A4彩图
2
项目区水系图
A4彩图
3
项目水土流失防治责任范围
A3彩图
4
项目区土壤侵蚀图
A4彩图
5
项目总体布置图
A3彩图
6
项目分区防治措施总体布设图（含监测点位）
A3彩图
7
临时堆土防护典型布置图
A4黑白图
1.综合说明
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1.综合说明
1.1项目简况
1.1.1项目基本情况
本项目温泉资源具有天然疗养价值，可满足现代人对健康养生、减压放松的需求，契合当前旅游消费向体验型、品质化升级的趋势；其次，温泉度假酒店能整合住宿、餐饮、娱乐等多元化服务，形成完整的度假生态链，提升区域旅游吸引力，尤其在节假日或周末客群中具有稳定消费潜力；此外，温泉项目的开发可有效盘活闲置地热资源，延长产业链条，带动周边交通、餐饮、零售等配套产业发展，促进区域经济多元化增长。同时，温泉酒店作为特色文旅项目，有助于塑造地方旅游品牌，提升区域知名度，形成差异化竞争优势；因此天定山温泉度假酒店项目的建设是有必要的。
天定山温泉度假酒店项目位于长春市莲花山生态旅游度假区，行政区划隶属于长春市二道区，东至建五街、南至其他规划用地、西至其他规划用地、北至农林用地，项目区中心点坐标为：东经126°35′12″、北纬43°52′34″。本项目建设内容为酒店配套、温泉洗浴配套、商业配套用房等。本项目总建筑面积119425.42m2，其中地上建筑面积80569.29m2，地下建筑面积38856.13m2；总占地面积58590m2，其中建筑物基底面积22828.82m2，道路及硬化区域占地面积20933.41m2，绿化区域占地面积14827.77m2；绿地率25.3%，容积率1.5，建筑密度39%。配套建设的供电、通信、给排水管线等均从东侧建五街接入场区内。
本项目由工程建设区组成，总占地面积58590m2，全部为永久征地，用地性质为商服用地。本项目土石方挖填总量为19.78万m3，其中挖方量为9.89万m3（含表土剥离0.45万m3）；填方量为9.89万m3（含表土回覆0.45万m3）；土石方平衡。工程不涉及拆迁安置与专项设施改（迁