1+x新居住经济服务中级模拟练习题+参考答案
一、单选题（共38题，每题1分，共38分）
1.业主变动房源可看时间，是通过链家APP（）功能实现。
A、喊话功能
B、修改信息
C、业主动态
D、更新房屋介绍
正确答案：A
2.报价沟通的内容不包括（）。
A、沟通房子优劣势
B、沟通税费的分担比例
C、告诉房主房屋估价情况
D、沟通市场行情，对房屋初步定价
正确答案：B
3.房地产佣金的性质是劳动收入、（）和风险收入的综合体。
A、投资利润
B、地产收入
C、服务收入
D、经营收入
正确答案：D
4.通过信息的传递，使获得信息的人大大增加，由于每个人掌握的信息并不会因此而减少，就会使整个社会的总经济效益增加。所以房地产经纪信息具有（）。
A、共享性
B、增值性
C、多维性
D、积累性
正确答案：B
5.房地产经纪服务人员实施禁止行为的，由房地产管理部门责令改正，可以并处（）元以下罚款。
A、1000
B、10000
C、500
D、30000
正确答案：D
6.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价（），买方实付价（），正常负担价（）。
A、最高，居中，最低
B、最低，最高，居中
C、最低，居中，最高
D、最高，最低，居中
正确答案：B
7.房地产经纪从业人员在工作时间和工作场合，自身外貌形象的要求错误的是（）。
A、双手指甲长度不可超过手指尖的高度，指甲缝内无污垢
B、男士发长前不覆额、侧不盖耳，可以光头
C、女士可化职业淡妆
D、注意头发整洁度，头发干净、无头皮屑，眼部清洁无分泌物，鼻毛不外露
正确答案：B
8.以下不属于合同违约责任的承担责任方式是（）。
A、支付违约金
B、赔偿损失
C、继续履行
D、停止侵害
正确答案：D
9.增值税附加的计税依据为（）。
A、本次所缴纳的增值税额
B、网签价格
C、卖出和买入的差额
D、官方认可的成交价格
正确答案：A
10.新居住教字化经纪服务人员的相关的专业基础知识不包括（）。
A、法律法规知识
B、计算机
C、园艺学
D、社会心理知识
正确答案：C
11.关于骗取贷款罪和贷款诈骗罪的行为表现，下列说法B的是（）。
A、均采取了欺骗的手段
B、区别在于行为人内心是否具有非法占有的目的
C、行为人是否具有非法占有的内心想法易查清
D、行为人极有可能以刑法较重的贷款诈骗罪被提起公诉
正确答案：C
12.诋毁同行，恶意削价等不正当竞争方式，违背了新居住数字化经纪服务职业守则要求的（）。
A、以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈
B、公平竞争，团结合作
C、尽职守责，忠诚敬业，具有工匠精神
D、恪守信用，维护客户利益，保守秘密
正确答案：B
13.不同企业性质的房地产经纪机构的基本类型不包括（）。
A、合伙制经纪机构
B、房地产经纪公司
C、事务所
D、个人独资房地产经纪机构
正确答案：C
14.造价较高，抗震性能好，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑物，属于建筑结构类别中（）的特点。
A、砖木结构
B、砖混结构
C、钢结构
D、钢筋混凝土结构
正确答案：C
15.针对面签时银行考察的内容，提供现有房屋状况，确定贷款额度、利率，如果是首套房，携带（）即可。
A、第一次购房的产权证
B、贷款结清证明
C、购房合同
D、借款合同
正确答案：C
16.关于物权与债权的区别，以下说法B的是（）。
A、权利性质不同
B、权利发生不同
C、权利效力范围相同
D、权利效力不同
正确答案：C
17.下列不属于用户满意度的收集方法有（）。
A、间接与用户沟通
B、直接与用户沟通
C、向用户发放问卷调查表
D、收集各种媒体的报告
正确答案：A
18.房源信息、客源信息是经纪人作业的（），交易房屋是房地产交易的（）。
A、核心；主体
B、核心；客体
C、基础；客体
D、基础；主体
正确答案：C
19.坚固耐磨、平整、防滑、易清洁、不起尘、绝缘性好，且是人们直接接触的表面，这些描述指的是（）。
A、基础
B、基层
C、面层
D、垫层
正确答案：C
20.在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。此住宅类型是（）。
A、复式住宅
B、平层住宅
C、错层住宅
D、跃式住宅
正确答案：A
21.与房主沟通房屋情况时，应充分考虑房屋的（）。
A、劣势
B、位置
C、优势和劣势
D、优势
正确答案：C
22.（）是指每期均按照原始本金计算利息，本金所产生的利息不计息。
A、利滚利
B、利率
C、单利计息
D、复利计息
正确答案：C
23.如果1组客户已经带看了8次，仍然没有一次让客户满意的，关于这种现状产生的结果下列说法正确的是（）。
A、只要客户有需求，就一定会来找我们看房
B、带看了8次，客户忠诚度够，一定不会转去其他同业购房
C、带看多次不满意，客