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小商品房买卖合同精选5篇
在写合同时，我们应当考虑到可能出现的各种情况和变更，合同中应设定定期审查的条款，以便及时调整不适当的内容，以下是本店铺精心为您推荐的小商品房买卖合同精选5篇，供大家参考。
小商品房买卖合同篇1
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：_____
通讯住址：____
邮政编码：____
营业执照注册号：____
企业资质证书号：_____
法定代表人：____联系电话：____
委托代理人：____联系电话：____
委托销售经纪机构：____
通讯住址：____
邮政编码：____
营业执照注册号：____
经纪机构备案证明号：____
法定代表人：____联系电话：____
买受人：_____
《法定代表人】【负责人】：____
《国籍】【户籍所在地】：____
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：____
出生日期：20XX年XX月XX日，性别：____
通讯住址：____
邮政编码：_____联系电话：____
《委托代理人】【法定代理人】：_____
《国籍】【户籍所在地】：____
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：____：
出生日期：____年XX月____日，性别：____
通讯住址：_____
邮政编码：____，联系电话：_____
(买受人为多人时，可相应增加)
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1、出卖人以【出让】【划拨】【____】方式取得坐落于___地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【___】为____，土地使用权面积为____平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为____，土地使用权终止日期为____年____月XX日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为____，建设工程规划许可证号为____，建筑工程施工许可证号为____。
第二条预售依据
该商品房已由____批准预售，预售许可证号为_____。
第三条商品房基本情况
1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【____】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为____，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【___】___单元____层____号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为___X，其预测建筑面积共____平方米，其中套内建筑面积____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为___米，有___个阳台，其中____个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：_____，抵押人：____，抵押权人：_____，抵押登记机构：____，抵押登记日期：____，债务履行期限：_____。
抵押类型：____，抵押人：____，抵押权人：____，抵押登记机构：____，抵押登记日期：_____，债务履行期限：____。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
1、出卖人对该商品房享有合法权利;
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;
3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;
4、____;
5、____。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第____种方式计算该商品房价款：
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为