小型餐饮商铺租赁合同
合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小型餐饮商铺事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条商铺基本情况
1.1甲方将坐落于[省/市/区（县）][详细街道名称及门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方用于经营餐饮业务。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，结构为______。
1.2该商铺的权属情况：甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权利，该商铺不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方权属问题导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。
1.3该商铺现有附属设施、设备情况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该商铺时的验收依据。
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该商铺仅用于经营[具体餐饮业态，如中式快餐、西式简餐、特色小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。
2.2乙方应按照国家及当地政府相关规定，依法办理餐饮经营所需的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等各类证照，并自行承担相关费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致无法正常经营或受到行政处罚的，一切后果由乙方自行承担。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
3.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第四条租金及支付方式
4.1该商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期开始前______日内向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
银行账号：____________________
4.2租金调整：在租赁期限内，租金每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。调整后的租金应在调整后的第一个支付周期开始前支付。
4.3乙方应按时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。
第五条押金
5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，押金不计利息。
5.2租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还该商铺且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后的______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在欠费或违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。
第六条其他费用
6.1在租赁期限内，乙方使用该商铺所产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、网络通讯费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
6.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等设施的开户、过户手续，相关费用由乙方承担。
第七条商铺的交付及返还
7.1甲方应于______年______月______日前将该商铺按约定条件交付给乙方。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在______日内腾空该商铺，将其恢复至交付时的状态（正常使用造成的磨损除外），并保证附属设施、设备完好无损。如乙方未按约定交还商铺，每逾期一日，应按照日租金的______倍向甲方支付占用费；逾期超过______日的，甲方有权自行收回商铺，由此产生的费用及损失由乙方承担。
7.3乙方在租赁期间对该商铺进行的装修、装饰及增添的固定设施设备，在合同期满或提前解除时，按照以下方式处理：
能够拆除且不损坏商铺主体结构和原有设施的，乙方可以自行拆除并