商住房租赁合同
合同编号：[填写具体编号]
一、合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商住房事宜，经协商一致，订立本合同。
二、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将坐落于[省/市/区（县）][具体街道][小区名称][栋/单元][房号]的商住房出租给乙方使用。该房屋的房地产权证号为：________________________，房屋用途为商住房。
2.房屋状况：房屋建筑面积共计______平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为______结构。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举家具、家电、装修设施等，如空调____台、冰箱____台、热水器____台、固定装修情况等。
3.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被司法机关或行政机关依法查封、限制出租等影响乙方正常使用的情形。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
三、租赁用途
1.乙方租赁该商住房仅用于[明确具体用途，如办公、商业经营（注明具体经营项目）、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定，合法经营或使用房屋，不得利用房屋从事任何违法犯罪活动。如因乙方违规使用房屋导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
四、租赁期限
1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
五、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______元）。租金在租赁期限内每______（年/半年/季度）调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。
2.支付方式：乙方应在每______（月/季/半年）的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
银行账号：________________________
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，收回房屋。
六、押金及退还
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______元）作为押金，押金不计利息。
2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方妥善交还房屋、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等）后的______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对房屋及附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金及费用，不足部分乙方应另行补足。
七、其他费用
1.在租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用均由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电话费、有线电视费等。具体费用标准按照相关部门规定及房屋所在小区物业管理要求执行。
2.水费、电费、燃气费等费用由乙方自行向相关部门缴纳；物业管理费由乙方按照房屋所在小区物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳。乙方应保留缴费凭证，以便双方核对。
八、房屋的交付及维修养护
1.房屋交付：甲方应在______年____月____日前将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。交付时，房屋及附属设施设备应处于正常可使用状态。
2.维修养护：
甲方应确保房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。房屋及附属设施设备因自然损耗或非乙方原因出现损坏或故障的