商业房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商业用房（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋用于[乙方具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及其他费用的依据。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[乙方具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限总月数/年数]个月/年。
2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。
2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用且房屋及附属设施完好的情况下，将押金无息退还给乙方。
四、其他费用
1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，自行承担租赁期间的物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。
2.水电费：乙方应自行承担租赁期间的水电费。水电费按照实际使用量及相关部门规定的收费标准计算，乙方应在收到水电费账单后[X]日内支付。
3.其他费用：乙方在租赁期间使用该房屋所产生的其他费用（如燃气费、电话费、网络费等），均由乙方自行承担。
五、房屋交付及装修
1.房屋交付：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交付确认书。
2.装修：乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。乙方的装修不得破坏房屋的主体结构，且应符合相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除装修部分，无偿归甲方所有。
六、房屋维护及维修
1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
2.乙方责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担房屋及附属设施的日常维护费用。
七、合同解除及违约责任
1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
2.违约责任：若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照约定交付房屋或提供相关服务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日