商品房抵押借款合同
合同编号：___________
第一部分合同当事人信息
甲方（出借人）：
姓名/名称：________________________
身份证号/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（借款人）：
姓名：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
丙方（抵押人）：
姓名：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
（注：若抵押人与借款人非同一人，需明确抵押人信息；若为同一人，可注明“抵押人与借款人系同一人”）
第二部分借款条款
第一条借款金额
甲方向乙方提供借款人民币（大写）___________元整（￥___________）。该借款金额以实际交付金额为准，交付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。若采用银行转账方式，甲方应将借款转至乙方指定的以下银行账户：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
银行账号：________________________
第二条借款用途
乙方承诺该借款仅用于________________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。若乙方违反本约定，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方承担违约责任。
第三条借款期限
本合同项下借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。实际借款起始日期以甲方实际交付借款之日为准，借款期限相应顺延。
第四条借款利率及利息支付方式
1.借款利率：本合同项下借款利率为年利率______%，利息计算方式为：利息=借款本金×年利率×借款天数÷360（天）。
2.利息支付方式：乙方应按______（月/季/年）支付利息，于每期的最后一日前将利息支付至甲方指定账户。借款到期时，乙方应一次性偿还全部借款本金及未付利息。
3.甲方指定收款账户信息：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
银行账号：________________________
第三部分抵押条款
第五条抵押物信息
1.丙方自愿以其名下的商品房为乙方在本合同项下的债务提供抵押担保。抵押物具体信息如下：
房屋所有权证号：________________________
房屋坐落：________________________
建筑面积：________________________平方米
房屋用途：________________________
土地使用权证号：________________________
2.抵押物价值：经各方协商一致，确认该抵押物的价值为人民币（大写）___________元整（￥___________）。该价值仅作为确定抵押担保范围的参考，不作为抵押物实际价值的最终认定。
第六条抵押担保范围
本抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。
第七条抵押物登记
1.本合同签订后______日内，丙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关登记费用由______方承担。
2.自抵押物依法办理抵押登记之日起，抵押权设立。未经甲方书面同意，丙方不得对抵押物进行出售、赠与、出租、抵押、质押或其他任何可能影响甲方抵押权实现的处分行为。
第八条抵押物的保管与维护
1.丙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，不得故意损坏或擅自改变抵押物的结构和用途。因丙方保管不善导致抵押物价值减少的，丙方应在______日内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。
2.抵押物在抵押期间产生的自然损坏、灭失等风险由丙方承担，但因不可抗力等不可归责于丙方的原因导致抵押物损坏、灭失的除外。若抵押物因不可抗力等原因部分或全部灭失，丙方应及时通知甲方，并将获得的保险赔偿金、赔偿金等优先用于偿还乙方在本合同项下的债务。
第四部分各方权利与义务
第九条甲方权利与义务
1.权利：
有权要求乙方按照