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文档摘要

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老旧小区改造后物业管理方案

第一章老旧小区改造前的物业管理现状

1.物业管理服务的不足

在老旧小区改造前，物业管理服务普遍存在以下问题：服务态度差、管理不规范、设施设备老化、安全隐患突出等。这些问题导致业主对物业管理的满意度低，物业费收缴率低，管理困难。

2.物业与业主关系紧张

由于物业管理服务的不足，业主与物业公司的关系紧张。业主对物业公司的投诉不断，物业公司往往因为缺乏有效的管理手段，无法解决问题，导致双方矛盾加剧。

3.老旧小区的硬件设施问题

老旧小区的硬件设施普遍存在以下问题：供水供电不稳定、道路破损、绿化不足、照明设施损坏等。这些问题严重影响了业主的生活质量。

4.物业管理