基本信息

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文档摘要

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论REITs对房地产市场的多维影响与协同发展路径

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球金融市场和房地产行业不断发展演变的进程中，房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）正逐步凸显其关键作用，已然成为房地产市场变革的核心驱动力之一。自20世纪60年代REITs于美国诞生以来，历经半个多世纪的发展，其在国际资本市场上已构建起庞大的市场规模。以美国为例，截至2023年末，美国REITs市场总市值突破2万亿美元，覆盖了商业地产、住宅地产、基础设施等多元领域，深度融入了美国经济与房地产市场的各个层面。在亚洲，新加坡、日