中国商业银行个人住房贷款流动性风险：剖析与防控策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国住房制度改革的不断深化以及城市化进程的加速推进，房地产市场蓬勃发展，居民的住房需求持续增长，这也极大地推动了商业银行个人住房贷款业务的迅猛扩张。自1998年我国停止福利分房，全面推行住房分配货币化政策以来，个人住房贷款业务迎来了黄金发展期。据相关数据显示，1997年末，我国商业银行个人住房贷款余额仅为190亿元，占金融机构全部贷款余额的比重微乎其微；而到了2023年末，这一数字已飙升至40万亿元左右，占金融机构全部贷款余额的比重也提升至约20%，成为商业银行信贷业务的