开发商催款函
致[公司/个人名称]尊敬的[公司/个人称呼]：
您好！
我司[开发商公司全称]，系合法成立并有效存续的房地产开发企业，统一社会信用代码：[具体代码]，注册地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。现就贵方与我司签订的[合同名称，如《商品房买卖合同》《工程建设合同》等]项下款项支付事宜，郑重致函如下，望贵方予以高度重视并积极配合处理。
一、合同签订及履行情况概述
（一）合同基本信息
[具体日期]，贵我双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订了[合同名称]（合同编号：[具体编号]）。合同约定，我司向贵方[提供商品房/开展工程建设服务等具体合同内容]，贵方应按照合同约定向我司支付相应款项。合同对交易标的、数量、质量标准、价款金额、付款方式、付款期限、违约责任等核心条款均作出了明确且详细的约定，该合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。
（二）合同履行情况
合同签订后，我司严格按照合同约定全面、适当地履行了自身义务。在[商品房销售/工程建设等具体业务方面]，我司投入大量人力、物力、财力，精心组织、科学管理，确保各项工作顺利推进。例如，在商品房销售项目中，我司按计划完成了房屋建设、配套设施完善、竣工验收等工作，所交付的房屋符合国家相关质量标准及合同约定的各项要求；在工程建设项目中，我司严格按照施工图纸和技术规范进行施工，保障工程质量和进度，已完成合同约定的阶段性工程节点任务。
然而，贵方在合同履行过程中，却未严格遵守合同约定的付款义务，存在逾期支付款项的违约行为，这已对我司的正常经营活动和资金周转造成了严重影响。
二、欠款明细及逾期情况说明
（一）欠款金额计算依据
根据合同约定，贵方应向我司支付的款项总额为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。付款方式及期限具体约定如下：[详细列明各阶段付款时间、金额及条件，例如“合同签订后5个工作日内支付合同总额的30%，工程进度达到50%时支付30%，竣工验收合格后支付35%，剩余5%作为质保金在质保期届满后无质量问题一次性付清”]。
（二）已付款项及欠款情况
截至本函发出之日，贵方已向我司支付款项共计人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元），尚欠我司款项人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。具体欠款明细如下：
1.[第一笔欠款]：根据合同约定，贵方应于[约定付款日期]支付人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元），但贵方实际支付人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元），尚欠人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元），逾期天数已达[具体天数]天。
2.[第二笔欠款]：合同约定付款日期为[约定付款日期]，应付金额为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元），截至目前尚未支付，逾期[具体天数]天。
……（如有多笔欠款，依次列明）
（三）逾期影响说明
贵方的逾期付款行为，已使我司在资金安排、项目后续推进等方面面临巨大压力。我司为保障项目正常运转，不得不通过融资等方式筹集资金，由此产生了额外的财务成本。同时，贵方的违约行为也打乱了我司的整体经营计划，影响了我司对其他合作伙伴的正常履约，损害了我司的商业信誉和市场形象。
三、催款要求及还款期限
鉴于上述情况，我司郑重要求贵方：
1.请贵方务必于[具体还款截止日期]前，将上述全部欠款人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）一次性支付至我司指定银行账户，账户信息如下：
开户名称：[公司全称]
开户银行：[银行名称]
银行账号：[具体账号]
2.如贵方因特殊原因无法一次性还清全部欠款，需在收到本函后[X]个工作日内与我司联系，就还款计划进行协商。我司可在综合考虑实际情况的基础上，与贵方签订补充协议，重新约定还款期限和方式，但贵方需确保新的还款计划具有可操作性和实际履行能力。
四、逾期法律后果告知
若贵方未能在上述规定期限内履行还款义务，也未与我司达成有效的还款协议，我司将依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规以及双方签订的合同约定，采取以下措施维护自身合法权益：
1.自逾期之日起，按照合同约定向贵方收取违约金。合同约定的违约金计算方式为[具体计算方式，例如“每日按照欠款金额的0.05%计算”]，该违约金将持续计算至贵方实际付清全部欠款之日止。
2.我司有权通过法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求贵方支付全部欠款、违约金、我司为实现债权所支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等）。一旦进入诉讼程序，贵方不仅需要承担相应的法律责任，还将面临财产被查封、冻结、拍卖等强制执行措施，这将对贵方的个人财产权益和企业经营状况造成严重影响。同时，贵方的失信行为也将被记录在案，对贵方的个人信用评级、企业信用记录产生负面影响，进而影响