保障性住房政策对房地产市场宏观调控的多维度影响与作用探究

一、引言

1.1研究背景与目的

近年来，我国房地产市场经历了快速发展的阶段，在经济增长、城市化进程推进等方面发挥了重要作用。然而，随着房价的持续攀升，房地产市场出现了诸多问题，对经济和社会发展产生了一定的负面影响。一方面，高房价使得普通居民购房压力巨大，住房可及性降低，许多中低收入家庭难以实现“居者有其屋”的目标，这不仅影响了居民的生活质量，也加剧了社会的不公平感；另一方面，房地产市场的过热发展导致投资投机性需求旺盛，市场泡沫逐渐积累，增加了金融风险，威胁到经济的稳定运行。例如，部分城市房价涨幅远超居民收入增长速度，居民为购房背负