房屋共有产权协议
甲方（姓名）：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（姓名）：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲、乙双方有意共同购买位于__________（房屋地址，具体到门牌号），建筑面积为__________平方米的房屋（以下简称“该房屋”），并共同享有该房屋的产权。经友好协商，双方就该房屋共有产权事宜达成如下协议：
一、购房资金来源及出资比例
1.双方确认，购买该房屋的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.甲方出资人民币__________元（大写：__________元整），占购房总价款的比例为__________%；乙方出资人民币__________元（大写：__________元整），占购房总价款的比例为__________%。
3.双方的出资应在本协议签订之日起__________日内足额支付至双方共同指定的银行账户，作为支付购房款的资金。如有逾期支付的情况，每逾期一日，逾期方应按照未支付金额的__________%向对方支付违约金。
二、产权份额约定
1.双方按照各自的出资比例对该房屋享有按份共有产权。即甲方享有该房屋产权的__________%，乙方享有该房屋产权的__________%。
2.双方同意在办理房屋产权登记手续时，在不动产权证书上明确记载双方的产权份额。
三、房屋使用及管理
1.双方共同享有对该房屋的使用、收益权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、抵押或进行其他处分行为。如一方确有合理需求需对房屋进行上述行为，应提前通知对方，并与对方协商一致，所得收益按照双方的产权份额进行分配。
2.该房屋的日常管理、维护费用（包括但不限于物业费、水电费、维修基金等）由双方按照产权份额比例分担。任何一方因承担超出其应分担比例的费用，有权向对方追偿。
四、产权变更及处分
1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、赠与、继承或其他方式处分其在该房屋中的产权份额。如有一方确需转让其产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。
2.若双方协商一致决定出售该房屋，所得价款在扣除相关税费、债务及其他必要费用后，按照双方的产权份额进行分配。
五、违约责任
1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.如因一方的违约行为导致该房屋的产权出现纠纷或产生其他不利后果，违约方应承担全部法律责任，并负责消除不利影响。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日