夫妻房屋代持协议
甲方（实际出资人/房屋实际所有人）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（房屋代持人）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方关于房屋代持的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.双方确认代持房屋位于__________（具体地址），不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。
2.该房屋购房款共计人民币__________元（大写：__________元整），全部由甲方出资支付。房屋购买过程中产生的契税、维修基金、物业费等相关费用亦均由甲方承担。
二、代持关系
1.乙方仅作为该房屋名义上的登记所有人，实际所有权归甲方所有。甲方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。
2.乙方承诺在任何情况下，均不会对该房屋主张任何实质性权利，包括但不限于所有权、共有权等。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权根据自身需求，对该房屋进行处置，包括但不限于出售、出租、抵押等，乙方应无条件配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和协助。
2.甲方应按时支付与该房屋相关的所有费用，包括但不限于贷款月供（如有）、物业费、水电费等，确保不因费用问题影响房屋的正常使用和产权状态。
3.甲方应妥善维护房屋的正常使用状态，因甲方使用或处置房屋造成乙方任何损失的，甲方应负责赔偿。
（二）乙方权利义务
1.乙方应按照甲方要求，配合办理该房屋的产权登记、变更、抵押等相关手续，提供真实、有效的个人信息和文件资料。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行任何形式的处置，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等，不得擅自以该房屋为自己或他人设定任何债务或担保。
3.乙方应妥善保管与该房屋产权相关的所有文件资料，包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同等，并在甲方要求时及时提供给甲方。
4.如因乙方原因导致该房屋产权出现纠纷或产生其他不利影响，乙方应承担相应的法律责任，并负责采取措施消除不利影响，赔偿甲方因此遭受的全部损失。
四、保密条款
双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。
五、违约责任
1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。
2.如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日