个人买房协议书怎么写
个人买房协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套房产，愿意出售给乙方，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房产基本信息
1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），不动产权号为______。
2.该房产附带车库/车位信息：______[如有，详细说明车库/车位位置、面积、性质等]。
二、房屋价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。
-一次性付款
-乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-甲方收到全部款项后，应立即向乙方出具收款凭证。
-分期付款
-本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。
-在______[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款付款
-本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。
-乙方应在______[具体日期2]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
2.若乙方未能在约定时间内履行付款义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房产。
3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如擅自提高房价、拒绝出售房产等，应双倍返还乙方定金。
四、交房时间及交房条件
1.甲方应在______[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。
2.交房条件为：该房产保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应详细说明），附属设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）齐全且能正常使用，同时甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。
五、过户手续办理
1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担；但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。
2.在办理过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，不得推诿。
六、产权及质量保证
1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。
2.自交房之日起，乙方承担该房产的质量问题，但因甲方故意隐瞒或交房前已存在的质量问题除外。若因甲方故意隐瞒或交房前已存在的质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决方式
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日