房屋抵押协议书范本
甲方（抵押人）：
姓名：__________身份证号：__________
地址：__________联系电话：__________
乙方（抵押权人）：
姓名：__________身份证号：__________
地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方有资金需求，乙方同意在一定条件下为甲方提供相应支持，双方经友好协商，就甲方以其房屋向乙方设定抵押事宜，达成如下协议：
一、抵押物
1.甲方自愿将其所有的位于__________（房屋地址，具体到门牌号），建筑面积为__________平方米，不动产权证书号为__________的房屋（以下简称“该房屋”）抵押给乙方，作为履行本协议相关债务的担保。
2.该房屋的附属设施设备、相关物品清单等一并作为抵押物的组成部分，随该房屋一同抵押。
二、抵押担保的范围
本抵押担保的范围包括但不限于甲方因本协议所产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
三、债务及期限
1.甲方因__________（资金用途）向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整）。
2.借款期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。借款利息为____%/年（如有利息约定），利息支付方式为__________（如按月支付、按季支付等）。
四、抵押物的交付与保管
1.甲方应于本协议签订之日起____日内，将该房屋的不动产权证书及相关资料原件交付给乙方保管。
2.在抵押期间，甲方负责妥善保管抵押物，并承担抵押物的日常维护、维修及保养费用，确保抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除、转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权在遵守本协议约定的前提下，合理使用抵押物。
2.甲方应按本协议约定的期限和方式履行债务，按时足额支付借款本金、利息及其他相关费用。
3.甲方应如实向乙方提供抵押物的相关情况及资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况说明等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。
4.在抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失、被征收、被查封等可能影响乙方抵押权实现的情况，甲方应立即通知乙方，并采取一切合理措施防止损失扩大，同时应协助乙方办理相关保险理赔、补偿款受领等手续，确保乙方的抵押权不受损害。
六、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本协议约定要求甲方履行债务，如甲方未按约定履行，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。
2.在甲方履行完本协议约定的全部债务后，乙方应在____日内将抵押物的不动产权证书及相关资料原件返还给甲方，并协助甲方办理抵押注销登记手续。
3.乙方应妥善保管甲方交付的抵押物相关资料原件，不得擅自使用或泄露甲方的相关信息。
七、违约责任
1.若甲方未按本协议约定的期限和方式履行债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的____%向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权的，甲方应承担乙方因此支付的全部费用。
2.若甲方违反本协议关于抵押物保管和处分的约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复抵押物原状。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
3.若乙方违反本协议约定，未妥善保管抵押物相关资料原件或擅自泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、抵押物的处置
1.如甲方在借款期限届满后未能足额清偿债务，或发生本协议约定的其他违约情形，乙方有权依法通过协商、拍卖、变卖等方式处置抵押物。
2.抵押物处置所得价款在优先支付处置费用后，按照以下顺序清偿乙方的债权：（1）实现抵押权的费用；（2）违约金、损害赔偿金；（3）利息；（4）借款本金。如有剩余，应返还给甲方；如不足以清偿全部债权，乙方有权继续向甲方追偿。
九、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________