个人买卖二手房协议书
个人二手房买卖协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的二手房（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方付款方式及时间：
-乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
-乙方应在______年______月______日前，将除定金外的剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至双方共同指定的银行监管账户。待房屋过户手续办理完毕且甲方完成房屋交付后，监管银行将该款项支付给甲方。
二、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等相关物品，确保房屋内的附属设施设备能正常使用。
2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用由甲方承担并结清；交付后，相关费用由乙方承担。
三、过户手续办理
1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。
2.在办理房屋过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或产生额外费用，双方应协商解决。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本协议约定收取购房款。
2.保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
3.协助乙方办理房屋过户及相关手续，提供必要的文件和资料。
（二）乙方权利与义务
1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并办理过户手续。
2.按照本协议约定的时间和方式支付购房款。
3.在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。
3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________
日期：______年______月______日