房产赠予协议书
甲方（赠予人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受赠人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处房产，出于对乙方的关爱与支持，甲方自愿将该房产赠予乙方，乙方愿意接受赠予。双方经友好协商，就房产赠予事宜达成如下协议：
一、房产基本信息
1.该赠予房产位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。
二、赠予意愿
1.甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，不附带任何条件。
2.乙方明确表示愿意接受甲方的赠予。
三、双方权利与义务
1.甲方保证对赠予的房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响赠予的情况。若因甲方原因导致赠予房产出现任何问题，影响乙方权益，甲方应承担相应的法律责任并负责解决。
2.赠予行为完成后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关规定承担相应的税费（如有）。
3.乙方接受赠予后，应对房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，乙方应妥善维护房产，不得随意破坏或损害房产结构及附属设施。
四、房产交付
1.本协议签订后，甲方应在______个工作日内将房产的相关钥匙、证件等交付给乙方，将房产实际交付乙方占有使用。
五、协议变更与解除
1.本协议一经签订，双方应严格履行，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。
六、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照赠予房产价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的相关物品，同时甲方应按照赠予房产价值的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本协议约定维护房产或擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状；若造成房产损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。
七、争议解决
1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房产管理部门存档一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日