二手承租协议
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方从原出租方处合法承租了[租赁标的详细地址]（以下简称“该场地”），现甲方经原出租方同意，将该场地部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁标的
1.甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的场地转租给乙方使用。该场地的用途为[约定用途]，乙方应按照约定用途合理使用场地。
2.乙方知晓该场地甲方为二手承租方，甲方已向乙方如实披露该场地现有状况及相关信息，包括但不限于场地设施设备情况、与原出租方的租赁关系等。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.若乙方希望在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原出租方协商一致且原出租方同意续租后，双方可重新签订续租协议。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]。乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供收款凭证。
3.乙方需向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且场地及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。
2.甲方应确保乙方在租赁期限内对该场地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。
3.甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于向乙方提供与原出租方租赁协议的相关资料等，以保障乙方顺利使用场地。
4.因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用场地及附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方，不得擅自改变场地的结构和用途。
4.乙方应合理使用场地及附属设施设备，负责日常的维护和保养，如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及场地所在区域的管理规定，不得从事违法违规活动。
五、场地维修与改造
1.正常使用情况下场地及附属设施设备的维修责任由[约定责任方，如甲方或乙方]承担。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地及设施设备损坏的，双方应共同协商解决维修事宜，费用根据实际情况合理分担。
2.乙方若需对场地进行改造或装修，应提前[X]天书面通知甲方，并提交详细的改造或装修方案。经甲方书面同意且取得原出租方书面许可后，乙方方可进行改造或装修。改造或装修费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方对场地进行的添附物，按照以下方式处理：[约定处理方式，如可移动的乙方自行拆除带走，不可移动的归甲方所有等]。
六、协议的解除
1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。
2.若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。双方应共同协商处理善后事宜。
3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金（违约金为[X]元）。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]天内搬离场地。
4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿相应损失。
七、违约责任
1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2.因一方违约导致本协议无法履行或提前解除的，违约方应承担对方因此产生的所有直接和间接损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、经营损失等。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________
日