房屋继承以协议
房屋继承协议
甲方（被继承人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（继承人1）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
丙方（继承人2）：
姓名：[丙方姓名]
身份证号：[丙方身份证号码]
联系地址：[丙方联系地址]
联系电话：[丙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一处房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权号为[具体产权号]。甲方出于对自身财产分配的意愿以及对各继承人权益的考虑，经与乙方、丙方充分协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：
一、继承份额
1.甲方确认，在其去世后，该房屋由乙方和丙方共同继承。其中，乙方继承该房屋产权的[X]%，丙方继承该房屋产权的[X]%。
2.各方同意，上述继承份额是基于甲方的意愿以及各方对甲方的赡养义务履行情况等因素综合确定的，各方对此份额分配均无异议。
二、房屋权益与义务
1.自本协议生效之日起，乙方和丙方应按照各自继承份额享有该房屋相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。
2.对于该房屋产生的相关费用，如物业费、水电费、维修费用等，乙方和丙方应按照各自继承份额分担。若一方先行垫付，另一方应在收到通知后的[X]个工作日内将其应承担的部分支付给垫付方。
3.在房屋可办理产权变更登记手续时，乙方和丙方应相互配合，及时办理该房屋的产权变更登记手续，将房屋产权按照上述继承份额变更至乙方和丙方名下。办理产权变更登记所产生的一切费用，由乙方和丙方按照各自继承份额分担。
三、赡养义务
1.乙方和丙方作为甲方的继承人，承诺在甲方生前尽到赡养义务，关心甲方的生活，保障甲方的生活质量，给予甲方精神上的慰藉。
2.具体赡养方式包括但不限于：定期看望甲方，为甲方提供必要的生活物资，在甲方生病时及时送医治疗并照顾其生活起居等。赡养过程中产生的费用由乙方和丙方共同承担，分担比例按照本协议第一条约定的继承份额执行。
3.若乙方或丙方未履行上述赡养义务，甲方有权对本协议中约定的继承份额进行调整，或取消其部分或全部继承资格。具体调整方式由甲方以书面形式作出，并通知乙方和丙方。
四、协议变更与解除
1.本协议的变更或解除须经甲方、乙方和丙方三方协商一致，并签订书面协议。
2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，各方应友好协商解决，尽量减少损失。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、违约责任
1.若一方违反本协议的约定，给其他方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
2.若乙方或丙方未按照本协议约定履行赡养义务，除按照本协议第三条约定承担相应后果外，还应向其他方支付违约金[X]元。若因未履行赡养义务给甲方造成身体伤害或精神损害的，违约方应依法承担相应的法律责任。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
丙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日