2013年9月份房地产市场监测报告
阜阳市房地产管理局
（2013年10
一、阜阳城区9月份房地产市场批准预售情况
单位：万m2
（1）9月份，阜阳城区批准预售商品房面积为24.5万m2，与上年同期相比增长145%，其中住宅22.7万m2，与上年同期相比增长144%。9月份，阜阳城区批准预售商品房面积与上月相比增长28.95%，其中住宅与上月相比增长33.53%。
（2）截至9月底，商品房累计可销售（已经批准、尚未销售）面积为134.76万m2，与上年同期相比增长17%；其中可销售住宅面积为66.69万m2，与上年同期相比增长25%。
二、全市房地产市场销售情况
1、全市商品房市场销售情况
（1）9月份，全市商品房销售面积为36.84万m2，与上月相比增长104.8%，所辖5县市中临泉县商品房销售面积居上，为5.64万m2。
（2）9月份，全市住宅销售均价为4937元/m2。所辖5县市中临泉县销售均价居上，住宅均价为4613元/m2，与上月相比增长10%。
2、全市二手房市场成交情况
（1）9月份，全市二手房成交面积为6.58万m2；所辖5县市中，太和县成交量居上，二手房成交面积为1.16万m2，界首市居下，二手房成交面积为0.14万m2。
（2）9月份，全市二手房成交均价3977元/m2。
三、阜阳城区房地产市场销售情况
1、阜阳城区商品房市场销售情况
单位：万m2，元/m2
（1）9月份，阜阳城区商品房销售面积为25.45万m2、2729套（间）；其中住房销售面积为23.87万m2、2375套，商业营业用房销售面积为1.58万m2、354间。
（2）9月份，阜阳城区商品房销售面积与上月相比增长15.95%,与上年同期相比增长110.33%。其中住房销售面积与上月相比增长14.37%，与上年同期相比增长121.02%。
（3）9月份，阜阳城区商品房销售总额13.7亿元，平均销售价格5386元/m2，其中住房平均销售价格5203元/m2。