个人之间房产抵押协议
甲方（抵押权人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（抵押人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供一定金额的借款，并以乙方名下的房产作为抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，特订立本房产抵押协议：
第一条借款金额及用途
1.甲方同意借给乙方人民币（大写）__________________元整（小写：￥______元）。
2.乙方承诺该借款仅用于__________________，不得挪作他用。
第二条借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限届满，乙方应一次性向甲方清偿全部借款本金及利息。
第三条借款利息
双方约定借款利息为______%/月（年利率为______%），利息从借款发放之日起计算，按月支付。乙方应于每月______日前将当月利息支付至甲方指定的银行账户。
第四条抵押物
1.乙方以其拥有的位于__________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，不动产权证书号为__________________的房产作为本借款的抵押物。
2.乙方保证该抵押物不存在任何产权纠纷，未被查封、扣押、抵押或为其他任何第三人设定担保等影响抵押权实现的情形。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。
第五条抵押登记
1.本协议签订后______日内，甲乙双方应共同到房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。办理抵押登记所需费用由______方承担。
2.抵押登记手续办妥后，不动产登记部门核发的他项权利证书由甲方保管。
第六条乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本协议约定使用借款。
2.乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。
3.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、赠与、出租、再抵押、拆除、改建等任何可能影响抵押物价值或抵押权实现的行为。
4.如抵押物发生损坏、灭失或被征收、征用等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损坏、灭失或被征收、征用等取得的保险金、赔偿金、补偿金等，应优先用于偿还乙方对甲方的债务。
第七条甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本协议约定收取借款本金及利息。
2.在乙方履行本协议约定的义务的前提下，甲方应协助乙方办理与抵押物相关的合法手续。
3.甲方应妥善保管抵押物的相关证件及资料。
第八条违约责任
1.若乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权宣布本协议项下的借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2.若乙方违反本协议约定，对抵押物进行转让、赠与、出租、再抵押、拆除、改建等任何可能影响抵押物价值或抵押权实现的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复抵押物的原状或价值。如乙方未能在甲方指定的期限内履行上述义务，甲方有权处置抵押物，以实现债权。
第九条抵押物的处置
1.如乙方在借款期限届满后未能按时足额偿还借款本金及利息，或出现本协议约定的甲方有权处置抵押物的情形，甲方有权通过协商、拍卖、变卖等方式处置抵押物。
2.抵押物处置所得价款在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方对甲方的债务，包括借款本金、利息、违约金以及甲方为实现债权而支付的所有费用。如有剩余，应返还给乙方；如不足，乙方仍应继续向甲方清偿。
第十条争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方清偿全部借款本金及利息，且甲方办理完毕抵押物的解除抵押登记手续后失效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年______月_____