房产产权协议
房产产权协议
甲方（产权人1）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（产权人2）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方就[具体房产地址，以下简称“该房产”]的产权事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本信息
1.该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]。
二、产权份额约定
1.双方确认，该房产由甲乙双方按份共有，其中甲方占产权份额的[X]%，乙方占产权份额的[X]%。
2.双方各自按照上述产权份额享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。
三、房产使用与管理
1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产整体或部分出租、出借、抵押、转让或以其他方式处分。如一方确有需要进行上述行为，应提前[X]天书面通知对方，并取得对方书面同意。因该行为所产生的一切收益和责任，由实施行为方按照其产权份额承担。
2.双方共同负责该房产的日常维护和管理费用，费用按照双方产权份额分担。如一方垫付了相关费用，另一方应在收到通知后的[X]个工作日内将其应承担的部分支付给垫付方。
四、产权变更与处分
1.若一方有意转让其持有的该房产产权份额，应首先通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。如对方放弃优先购买权，转让方有权将其产权份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格。转让方应确保受让方知晓本协议的各项条款，并继续履行本协议约定的义务。
2.若双方协商一致决定出售该房产，所得价款应按照双方产权份额进行分配。在出售过程中产生的各项税费、交易费用等，由双方按照产权份额分担。
五、违约责任
1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因违约行为导致对方产生的合理费用。
2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
六、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律适用地区]法律。
2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
日期：______年______月______日