二手房购房协议合同
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有一套位于______________________（房屋地址，具体到门牌号）的二手房（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。
-在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）在办理房屋过户手续当日支付。
-银行贷款付款：
-本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。
-乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后______日内，将差额部分补足支付给甲方。若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款给甲方。
二、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。若乙方履行本协议约定的义务，定金可冲抵购房款；若乙方不履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；若甲方不履行本协议约定的义务，应双倍返还乙方定金。
三、交房时间及交房条件
1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2.交房条件为：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修及附属设施清单，应按照清单内容交接），水、电、气、物业等相关费用已结清。
四、过户手续办理
1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地相关政策规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整或其他不可预见因素导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理房屋过户手续过程中，若需要甲方提供相关证件及资料，甲方应积极配合；若需要乙方提供相关证件及资料，乙方也应积极配合。如因一方原因导致过户手续延误，责任方应承担相应的违约责任。
五、房屋质量及附属设施
1.甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如有质量问题，甲方应在交房前负责修复；若因甲方故意隐瞒质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.该房屋附属设施（包括但不限于门窗、水电设备、厨卫设施等）随房屋一并转让给乙方，甲方应确保附属设施在交付时能正常使用。
六、违约责任
1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本协议约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3.若一方违反本协议关于房屋过户手续办理、房屋质量及附属设施等其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房