房产自愿协议书怎么写
房产自愿协议书
甲方（转让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处房产，出于[具体原因]，甲方自愿将该房产相关权益转让给乙方，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：
一、房产基本信息
1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________。
2.该房产附带车库/车位信息：[若有，详细描述车库/车位位置、面积、编号等信息]
二、转让意愿及方式
1.甲方明确表示自愿将上述房产的所有权及相关权益转让给乙方，不附带任何强制条件或隐藏条款。
2.双方约定，此次房产转让方式为[买卖/赠与等具体方式]，具体转让价格（若有）及支付方式如下：
-转让价格：人民币______元整（大写：______元整）。
-支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：
-[具体支付时间节点1]支付人民币______元整（大写：______元整）；
-[具体支付时间节点2]支付人民币______元整（大写：______元整）；
-……
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本协议约定收取乙方支付的款项（若有）。
2.应保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，且无任何债权债务纠纷牵连该房产。
3.在协议签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续，提供所需的文件、资料，并协助乙方完成各项程序。
4.于[具体日期]前腾空该房产，并保持房产交付时的完整性和原有装修、设施设备的正常使用状态（如有约定保留的物品，应在协议中明确列出）。
5.交房前，结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，并向乙方提供相关结清证明。
（二）乙方权利与义务
1.有权要求甲方按照协议约定交付房产并协助办理过户手续。
2.按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项（若有）。
3.在办理房产过户等手续过程中，承担应由己方承担的相关税费及费用。
四、违约责任
1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产、协助办理过户手续，或提供的房产存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房产权益，甲方应承担违约责任。甲方需退还乙方已支付的全部款项（若有），并按照转让价格（若有）的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付款项（若有），每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照转让价格（若有）的[X]%向甲方支付违约金。
五、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日