小产权购房合同书
合同编号：___________
第一部分合同当事人
甲方（出售方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方合法拥有位于【】的小产权房屋一套，乙方自愿购买该房屋，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
第二部分房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋坐落于【】省【】市【】区【】街道【】号，具体位置以房屋实际现状为准。
2.房屋面积：房屋建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积【】平方米，公摊建筑面积【】平方米（如有）。房屋的面积以实际测量为准，双方确认对房屋面积情况已充分了解且无异议。
3.房屋结构及户型：该房屋为【】结构，户型为【】室【】厅【】卫。
4.房屋附属设施：本合同项下房屋转让范围包括房屋主体、室内现有装修、附属设施及配套物品。附属设施及配套物品的质量状况以交付时现状为准，甲方保证其能正常使用（自然损耗除外）。
5.房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被司法机关查封、扣押，未设定抵押或其他任何限制房屋转让的情形。该房屋相关的土地使用权及房屋建设手续由【】负责办理（若存在相关手续），甲方应如实向乙方告知房屋手续办理情况。
第三部分房屋价款及支付方式
1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）【】元整（￥【】元）。该价格为固定价格，不因房屋面积差异、市场价格波动等任何因素调整。
2.支付方式
定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）【】元整（￥【】元）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。若因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。
首付款支付：乙方应在【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款人民币（大写）【】元整（￥【】元）。甲方收到首付款后，应向乙方出具收款收据。
尾款支付：剩余购房款人民币（大写）【】元整（￥【】元），乙方应在【】（具体条件，如房屋交付、相关手续交接完成等）完成之日起【】日内一次性支付给甲方。同样，甲方收到尾款后，应向乙方出具收款收据。
3.资金监管（可选）：为保障交易资金安全，双方可协商选择将购房款存入双方共同指定的第三方资金监管账户。待房屋交付、相关手续交接完成且符合合同约定条件后，由第三方将监管资金支付给甲方。具体资金监管事宜由双方另行签订资金监管协议约定。
第四部分房屋交付及相关事宜
1.交付时间：甲方应在【】年【】月【】日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方使用。房屋交付时应保持房屋及其附属设施、配套物品的完好状态，结清房屋交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用（如有）。
2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、配套物品进行验收后房屋的风险责任转移至乙方，房屋产生的收益及相关费用（除双方另有约定外）均由乙方承担和享有。
3.户口迁移（如有）：若房屋内有甲方或他人户口，甲方应在房屋交付之日起【】日内将户口迁出。如因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应按照房屋成交总价的【】%向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照房屋成交总价的【】%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。
第五部分双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
2.甲方应保证对所售房屋拥有合法的处分权，确保房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等。
3.甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋相关手续（如房屋交接、设施过户等，因小产权房性质可能存在部分手续无法办理的情况，双方应予以明确知晓）。
4.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、相邻关系、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权要求甲方