基本信息

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文档摘要

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非均衡视角下广州住宅市场供求剖析与优化策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

广州，作为中国南方的经济中心和重要交通枢纽，其住宅市场在城市经济发展中占据着举足轻重的地位。近年来，随着广州经济的持续增长、城市化进程的加速以及人口的不断流入，住宅市场的供求关系呈现出复杂多变的态势。从需求端来看，一方面，大量的新增就业人口和外来务工人员产生了刚性住房需求；另一方面，居民生活水平的提高使得改善性住房需求日益旺盛。同时，房地产作为一种投资品，也吸引了众多投资者的目光，进一步推动了市场需求的增长。

在供给方面，尽管广州市政府不断加大土地供应力度，房地产开发企业也积极投身于住宅建设，但