房屋承建协议
甲方（委托方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承建方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备房屋承建能力和资质，双方经友好协商，就甲方房屋承建事宜达成如下协议：
一、承建房屋基本信息
1.房屋地点：位于[具体地址]。
2.房屋规格：[详细描述房屋层数、建筑面积、户型结构等信息]。
二、承建方式及范围
1.承建方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具体承建方式]的方式进行承建。
2.承建范围：包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装修工程、屋面防水工程、水电安装工程等（详细说明各项工程具体内容）。
三、承建工期
1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。
2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。
四、工程价款及支付方式
1.工程价款：经双方协商，本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为[固定价格/可调价格，若为可调价格需说明调整条件和方式]。
2.支付方式：
-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-进度款：工程施工至[具体工程进度节点1]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程施工至[具体工程进度节点2]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；以此类推，按照工程进度分段支付。
-尾款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应向甲方提供工程质量保修金，金额为工程总价款的[X]%，在保修期满且无质量问题后[X]日内无息退还。
五、工程质量及验收
1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]。
2.隐蔽工程验收：在进行隐蔽工程施工前，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行进行隐蔽施工，但应做好记录。若后续发现隐蔽工程存在质量问题，乙方应承担相应责任。
3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。
六、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。
-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。
-负责办理与本工程建设相关的审批手续（如建房许可证等），提供施工场地的“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）工作，确保施工条件满足乙方施工要求。
-协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。
2.乙方权利与义务
-有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。
-按照本协议约定的承建范围、工程质量标准、工期要求进行施工，确保工程按时、高质量完成。
-负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，如造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。
-自行组织施工人员和施工设备，合理安排施工进度，保证施工人员具备相应的资质和技能。
-在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供工程竣工资料。
七、违约责任
1.甲方违约责任
-若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。
-若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
-若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的工程价款，同时乙方应