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?建设工程经济?
学天徐州分校精讲配套PPT
杨建伟老师;;法规及相关知识;考试日期;考试日期;科目;科目;三门公共课通过率;专业实务课通过率;科目;2021年工程经济的备考难度仅次于各个专业的管理与实务。;1、工程经济是三本书三合一；
2、定量计算题目有15个左右
3、考试内容理论化；
4、2021年版教材新增15%内容。;1、第一第二章变化不大；
2、第三章总体变化比较大，考试有关的主要有2处，一是涉及建安工程费用组成与计算；二是计量支付，即教材的第8节，全部为新增内容，参加的内容和案例来自监理工程师教材。
3、由于第三章第8节原来是清单计价表格，无考点，所以改变后的内容相当于新增的考点，占15%左右。;1、以实务为核心；
2、整体上先难后易，单门课先易后难；
3、专业实务选择自己最熟悉的，以后根据需要再考虑增项。;1、本次授课的目的主要是帮助大家熟悉教材。
2、后续会配套讲义、习题；
3、本次课堂讲解以教材为中心。;资金等值计算，建立了P、A、F之间的相互等值换算关系，共有6个公式。但根本公式只有2个，即：;因为影响等值的因素中，利率是关键因素，因此：
计算利息不能用名义利率来计算，必须用实际〔有效〕利率。;名义单利算名义
算后名义等实际
实际复利算实际;
不附加任何条件的利率就是名义利率。
一般是用年利率表示。;举例：
如年利率=12%，按季度计息，求季度名义利率和季度实际利率；
名义单利算名义，那么F=P〔1+12%〕=P〔1+4*3%〕，即季度名义利率为3%；
;算后名义等实际。现在题目告诉我们按照季度计息，那么3%既是季度的名义利率，也是季度的有效利率；
同样道理，如何题目是按照年度计息，那么年度的名义利率=年度的实际利率。
为什么有时候我们直接拿题目给的年度利率计算，因为题目默认是按照年度计息的，此时年度的名义利率=有效利率，你使用的还是有效利率。;实际复利算实际
如年利率=12%，按季度计息，求年实际利率；
如果按照每个季度计算一次利息，那么1年内计息4次，即复利计算4次，年度的实际利率：
I=〔1+3%〕4-1=12.55%，
必须采用实际利率，但到底用哪个实际利率，看教材的例题。;累计现金流;1;财务会计〔外部会计〕的目的
为企业外界利害关系集团提供本企业的经济活动信息，帮助其作出决策；
外部厉害关系集团包括股东、债权人、政府主管部门、社会公众。;
1、债权人关心企业能不能按期还款付息或保证还款付息。〔企业的偿债能力〕
2、所有权人关系企业能不能持续盈利。〔企业的盈利能力〕;如何反映企业能按期还本付息或保证能还本付息呢？
定期了解企业的财务状况即可。
即定期查看企业有多少资产，多少负债和多少所有者权益〔净资产〕。;如何反映企业能持续盈利呢？
定期了解企业的经营成果，
即定期查看一次企业产生了多少收入、多少费用，多少利润。;为了反映以上两个最主要的方面的信息，需要设置6个最根本的会计要素。
资产、负债、所有者权益；静态一个时点的财务状况
收入、费用和利润。动态，一段时间的经营成果;本钱与费用的关系;工程本钱的构成;〔一〕经营活动产生的现金流量;;〔二〕筹资活动产生的现金流量;债务资金本钱的抵税效果。
债务资金的抵税效果是在站在对所得税税后利润的影响；
举例如下：
某企业现在有税前利润1000万，所得税率为25%，正常情况下所得税为250万，税后利润为750；
现在，假设企业现在筹集资金，产生了额外的100万利息；;;100万利息使得税前利润减少为900万；
所得税=900万*25%=225万；
税后利润=900-225=675万；相比750万减少了75万；
我们可以看到，
税后列润并没有因为100万的利息减少100万，而是减少了了100*〔1-25%〕=75万，这就是利息的抵税效果对资金本钱的影响〔如以以下图〕：;方案
项目;;;;(8)消费税：对局部进口产品(如轿车等)征收。;五、工程量偏差
对于任一招标工程量清单工程，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差增加15％以上时，增加局部的工程量的综合单价应予调低；
当工程量减少15％以上时，减少后剩余局部的工程量的综合单价应予调高。;某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3，合同中规定：土方工程单价为5元／m3，