房产赠与协议书范本
房产赠与协议书
甲方（赠与人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受赠人）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方与乙方具有[写明具体关系，如父子、母女等]关系，甲方自愿将其拥有的一处房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房产赠与事宜达成如下协议：
一、赠与房产基本情况
1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______[房产证编号]。
2.该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方。
二、赠与的条件和义务
1.甲方保证对上述赠与的房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权利瑕疵，未设置任何抵押、担保等他项权利，也没有被查封、扣押等限制交易的情况。
2.甲方应在本协议签订后______日内，将该房产的相关产权证书、购房合同等资料原件交付给乙方。
3.乙方接受赠与后，应当履行对甲方的赡养义务（若存在相关约定），关心照顾甲方的生活，尊重甲方的意愿。
三、赠与的税费及办理手续
1.办理房产赠与及过户手续过程中所产生的相关税费，由______方承担（明确约定税费承担方）。如法律法规对税费承担有强制性规定的，按照法律法规的规定执行。
2.甲乙双方应积极配合，共同办理房产赠与及过户相关手续。甲方应按照相关部门的要求，提供办理手续所需的各项证明文件和协助事项。在办理过户手续过程中，若需要甲方到场的，甲方应按时到场。
四、房产交付
1.甲方应在本协议生效后______日内，将该房产实际交付给乙方，包括但不限于向乙方移交房屋钥匙、告知乙方房屋相关设施设备的使用方法等。
2.房产交付前，该房产所产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。
五、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产资料、协助办理过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照赠与房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房产价值的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方违反本协议约定，不履行对甲方的赡养义务（若有相关约定），甲方有权撤销本赠与协议，收回赠与的房产。乙方应在接到甲方撤销通知后______日内，将该房产恢复原状并返还给甲方，同时乙方应承担因使用该房产而对房产造成的所有损失赔偿责任。
六、协议的变更与解除
1.本协议的变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
2.在履行本协议过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
3.若甲乙双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和协议约定处理相关事宜。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记管理部门存档一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日