房产合同协议
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处房产，有意出售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房产信息
1.该房产位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。
2.该房产附带车库/车位信息：______（如有，请详细说明车库/车位位置、面积、性质等）
二、房产价格及付款方式
1.双方商定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在______（具体时间节点），乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款付款：
-乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-乙方应在______（具体时间节点）前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额。
三、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或中途反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。
3.若甲方未能按照本协议约定履行义务或中途反悔不出售该房产，甲方应双倍返还乙方定金。
四、房产交付及相关事宜
1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件后______日内，将该房产及相关附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。
2.交付前，该房产所产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；交付后，所产生的费用由乙方承担。甲方应确保交付时该房产的水、电、气等设施能够正常使用。
五、房产过户手续
1.双方应在本协议生效且乙方支付完毕相应款项后______日内，共同向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合。
六、产权保证及承诺
1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
2.自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕期间，甲方不得擅自处置该房产，不得在该房产上设定任何新的权利负担。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日