房屋赠与协议书范本
房屋赠与协议书
甲方（赠与人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（受赠人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方与乙方[写明双方关系]，甲方拥有一套位于[房屋具体地址，包括详细门牌号等信息]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权号为：[具体产权编号]。经双方自愿协商一致，甲方决定将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，特签订本房屋赠与协议书：
一、赠与事项
1.甲方自愿将上述房屋及该房屋相关的土地使用权、附属设施设备（如有）全部无偿赠与乙方。
2.乙方同意接受甲方的赠与，并在本协议生效后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。
二、赠与条件
本次赠与为无偿赠与，不附带任何条件。但乙方应当妥善使用该房屋，不得对房屋结构、外观等进行破坏性改造，不得利用该房屋从事违法活动。
三、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方应保证对赠与的房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。若因甲方原因导致该房屋存在纠纷，影响乙方对房屋的正常使用和处分，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
2.甲方应在本协议生效后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用（如有）按照法律法规的规定各自承担。在办理过户手续过程中，若需要甲方出面签署相关文件或履行其他义务，甲方应积极配合。
3.自本协议生效之日起，甲方不再对该房屋享有任何权益，同时应将该房屋的钥匙、相关证件等交付给乙方，并保证房屋内的设施设备能够正常使用（如有约定交接状态的，按约定执行）。
（二）乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，并在甲方协助下办理房屋产权过户手续。
2.乙方应在取得房屋产权后，按照法律法规和当地相关规定，按时缴纳因该房屋产生的各项税费及其他费用。
3.乙方应遵守本协议约定的赠与条件，合理使用该房屋，如因乙方原因造成房屋损坏或其他损失，乙方应自行承担修复或赔偿责任。
四、产权变更及费用
1.双方应在本协议生效后尽快前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，由[具体约定费用承担方，如双方协商各自承担相应部分]承担。
2.在办理房屋产权变更登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理或需要额外支付费用，双方应协商解决。如协商不成，双方应按照公平合理的原则分担责任和费用。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时提供办理过户所需资料、协助办理过户手续，或擅自撤销赠与等，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于为办理房屋相关事宜支出的费用、房屋增值部分的损失等。
2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时缴纳相关税费、未按照约定使用房屋等，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担因乙方违约行为给甲方造成的全部损失。
六、协议的变更和解除
1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在房屋产权过户手续办理完毕前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。如因解除协议给对方造成损失的，应根据实际情况进行合理补偿。
七、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地房地产管理部门留存一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日