房屋购买协议范本
房屋购买协议
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的房产，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等）。
2.该房屋附带车库/车位信息：______（如有，详细说明车库/车位位置、面积等情况）。
二、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋及其附属设施设备等全部费用。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在房屋交接完成且相关费用结清后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款付款：
-乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-乙方应在签订本协议后______日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。
三、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或中途悔约，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋；若甲方未能按照本协议约定履行义务或中途悔约，应双倍返还乙方所支付的定金。
四、房屋过户及相关手续办理
1.双方应在本协议生效且乙方按照约定支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。
2.在办理房屋过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。
五、房屋交付及交接事项
1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备完整交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。
2.房屋交付前，该房屋所产生的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担并结清；房屋交付后，相关费用由乙方承担。
六、产权及质量保证
1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在购买该房屋后出现产权问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.甲方保证该房屋及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态，无重大质量问题。自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的保修责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。若因交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日