合同、协议书模板——可编辑、可修改
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商铺房地产出售合同
【标准版合同/协议书】
甲方：**公司或**个人
乙方：**公司或**个人
签订日期：****年**月**日
签订地点：***省**市**地
商铺房地产出售合同
合同双方当事人：_____
出卖人：_________
注册地址：__________
营业执照注册号：__________
企业资质证书号：__________
法定代表人：_________联系电话：_________
邮政编码：_____________
委托代理人：_____地址：_____
邮政编码：____________联系电话：_____
委托代理机构：_____
注册地址：__________
营业执照注册号：__________
法定代表人：________联系电话：_________
邮政编码：_____________
买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：_______
姓名：______国籍：________
_________
地址：_________
邮政编码：_____________联系电话：_______
姓名：_______国籍：_______
地址：_____
邮政编码：_____________联系电话：__________
共有人：_____
姓名：_____国籍：_____
姓名：_____国籍：_____
地址：_____
邮政编码：_______________联系电话：_____
委托代理机构：_____
注册地址：_____
营业执照注册号：_____
企业资质证书号：_____
法定代表人：_____
邮政编码：_______________联系电话：_____
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议
：_____
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位、编号为_____的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_______。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同一，编号以一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：_____
地下一层号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：_____
该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：_____
1、双方自行约定：_____
(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;
(2)产权登记面积大合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;
(3)产权登记面积小合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理：_____
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大
合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价