房子合作协议
甲方：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方有意就[具体房屋地址]的房子开展合作事宜，经友好协商，达成如下合作协议：
一、合作内容
1.双方共同对上述房屋进行[合作事项，如装修后出租、改造后经营民宿等]。
2.合作期间，双方按照本协议约定的权利和义务对房屋进行管理、运营及收益分配。
二、合作期限
本合作协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]终止。合作期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。
三、出资方式
1.甲方出资人民币______元，占总出资比例的______%。
2.乙方出资人民币______元，占总出资比例的______%。
3.双方应在本协议签订后的______个工作日内，将各自出资款项足额汇入双方共同指定的银行账户。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权按照出资比例参与房屋经营管理决策。
-有权了解房屋运营状况，查阅相关账目。
-负责协调与房屋所在小区物业等相关外部关系，确保合作项目顺利进行。
-按照本协议约定承担出资义务，并在合作期间维护房屋合作项目的利益。
2.乙方权利与义务
-有权按照出资比例获取房屋经营收益。
-有权对房屋运营提出合理建议和意见。
-负责房屋日常运营管理工作，如[具体运营管理工作内容，如租客招租、民宿日常清洁安排等]。
-定期向甲方汇报房屋运营情况和财务收支状况。
五、收益分配与亏损承担
1.收益分配：房屋经营所得收益在扣除相关成本（包括但不限于房屋维护费用、运营管理费用、税费等）后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每[分配周期，如每月、每季度]的第______个工作日。
2.亏损承担：若房屋经营出现亏损，双方按照出资比例共同承担亏损。
六、房屋处置
合作期间，未经双方一致书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行出售、抵押、转让等处置行为。若因特殊原因需要处置房屋，须经双方协商一致，并按照本协议约定进行相关利益分配和债务承担。
七、违约责任
1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。
2.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
日期：______年______月______日