房屋转让协议
甲方（转让方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（受让方）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等）。
2.该房屋附带车库/车位信息：____________________（如有，详细说明车库/车位位置、面积、类型等）
二、转让价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在办理房屋过户手续前______日，乙方支付转让款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在完成房屋过户手续且甲方交付房屋及相关物品后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。待银行审批通过，贷款发放至甲方指定银行账户后，视为乙方已履行付款义务。若银行实际审批贷款金额不足以支付全部转让款，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。
三、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
2.若乙方未能按照本协议约定履行付款义务，或者因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。
3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，或者因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。
四、房屋过户及费用承担
1.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.在办理房屋过户手续过程中，因房屋转让所产生的各项税费，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
五、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在收到全部转让款（或达到本协议约定的付款条件）后______日内，将该房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的现状进行查验，并办理书面交接手续。
2.甲方保证交付的房屋及附属设施、设备完好，能够正常使用。自交付之日起，房屋及附属设施、设备的维修、保养责任由乙方承担。
3.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。
六、产权及质量保证
1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方在受让该房屋后出现产权纠纷或其他问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.甲方在出售该房屋时，应如实向乙方告知房屋的质量状况，包括但不限于房屋结构、墙体、屋顶、水电设施等方面的问题。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。
七、违约责任
1.除本协议另有约定外，任何一方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应赔偿对方的全部损失。
2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院