房屋转让协议抵债
甲方（转让方、债权人）：
姓名：____________________身份证号：____________________
联系地址：____________________联系电话：____________________
乙方（受让方、债务人）：
姓名：____________________身份证号：____________________
联系地址：____________________联系电话：____________________
鉴于乙方拖欠甲方债务共计人民币______元（大写：______元整），经双方友好协商，就乙方以其所有的房屋抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.该房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________。
2.该房屋附带车库/车位信息：____________________
二、债务抵偿及房屋转让
1.双方一致同意，乙方以上述房屋作价人民币______元（大写：______元整）转让给甲方，用以抵偿乙方所欠甲方的全部债务。
2.自本协议签订之日起，双方之间的债务关系因本房屋转让行为而消灭，甲方不再向乙方主张上述债务。
三、权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权要求乙方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。
-自房屋产权过户至甲方名下后，享有该房屋的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分权。
-承担因房屋过户产生的相关税费（如有明确法律规定由乙方承担的除外）。
2.乙方权利与义务
-有权要求甲方在办理房屋过户手续时提供必要的协助。
-保证对转让的房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等，不存在影响房屋转让的任何障碍。
-负责向甲方提供办理房屋过户所需的一切资料，并积极协助甲方办理房屋产权过户手续，在办理过户过程中承担法律规定应由乙方承担的税费及其他费用。
-在房屋产权过户完成前，妥善保管该房屋，不得故意损坏房屋结构及附属设施设备。
四、房屋交付
1.乙方应在本协议生效之日起______日内，将房屋及附属设施设备、房屋钥匙、相关证件资料等交付给甲方。
2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认，并制作交接清单，由双方签字确认。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋作价金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋作价金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还所欠全部债务，同时乙方应按照房屋作价金额的______%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋存在质量问题或与协议约定不符，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。
六、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日