房屋互换协议书
甲方（房屋互换人一）：
姓名：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______
乙方（房屋互换人二）：
姓名：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______
鉴于甲、乙双方均有房屋互换的意愿，经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就双方房屋互换事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.甲方房屋信息
-地址：______
-建筑面积：______平方米
-房屋性质：______（如商品房、房改房等）
-房屋所有权证号：______
-附属设施：包括但不限于______（如车库、地下室等，详细说明附属设施情况）
2.乙方房屋信息
-地址：______
-建筑面积：______平方米
-房屋性质：______
-房屋所有权证号：______
-附属设施：包括但不限于______
二、互换条件
1.双方同意以各自房屋及附属设施进行互换，不涉及房屋差价补偿。若因房屋实际情况存在一定差异，双方协商一致后，可另行约定补偿方式及金额。
2.双方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋不存在抵押、查封、租赁等任何影响房屋互换及后续产权变更的情况。如有隐瞒或不实，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
三、房屋交付
1.双方约定于______年______月______日前完成房屋交付。交付时，双方应同时进行房屋及附属设施的查验、交接，并签署房屋交接清单。
2.交付前，房屋产生的水、电、气、物业等相关费用由原房屋所有人承担；交付后，上述费用由接收房屋的一方承担。
四、产权变更
1.双方应在房屋交付后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。
2.在办理产权变更登记过程中，若因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
五、违约责任
1.若一方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照互换房屋价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照互换房屋价值的______%支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门存档两份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______
乙方（签字/盖章）：______
签订日期：______年______月______日