房屋个人买卖协议
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套位于______省______市______区______街道______号（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。经双方友好协商，就乙方购买甲方该房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋价格及付款方式
1.双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。
-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在房屋交付且相关费用结清后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款付款：
-乙方在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-乙方应在______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。
二、定金及违约责任
1.为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。如乙方履行本协议约定的义务，定金可冲抵购房款；如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权没收定金；如甲方未能履行本协议约定的义务，甲方应双倍返还乙方定金。
三、房屋产权及过户手续
1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
2.双方应在本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化，双方应协商解决。
四、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在收到全部购房款或达到本协议约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。
2.房屋交付前，该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。甲方应在房屋交付前结清所有欠费，否则乙方有权从应付购房款中扣除相应费用。
五、违约责任
1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本协议约定的时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3.如因一方原因导致本协议无法履行或不能完全履行，违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。
六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：___