小区停车场承包合同
合同编号：[具体编号]
甲方（发包方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
乙方（承包方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
鉴于甲方拥有[小区名称]停车场的合法管理权限，乙方具备停车场经营管理能力，为明确双方在停车场承包经营中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条承包范围
1.1甲方将位于[小区具体地址]的[小区名称]停车场承包给乙方经营管理，停车场总面积为______平方米，规划停车位共计______个（含地面停车位______个，地下停车位______个），具体位置及范围以双方现场确认的图纸和标注为准。
1.2承包区域内的附属设施设备，包括但不限于道闸系统、监控设备、照明设施、消防器材、停车标识标牌等，一并交由乙方使用和管理。
第二条承包期限
2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2承包期满前三个月，若乙方有意继续承包，应向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承包权。双方经协商一致后，重新签订承包合同；若乙方未提出申请或双方未能就续约达成一致，本合同到期后自动终止，乙方应在合同终止后______日内将停车场及附属设施设备完好交还给甲方。
第三条承包费用及支付方式
3.1乙方应向甲方支付的停车场承包费用为每年人民币______元（大写：______元整）。承包费用每______年调整一次，调整幅度根据当地物价指数和市场行情双方另行协商确定。
3.2支付方式：乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付首年承包费用的______%作为预付款，剩余款项应在______年______月______日前一次性付清。此后每年的承包费用，乙方应在当年______月______日前一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
3.3若乙方未按照约定时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1有权按照本合同约定向乙方收取承包费用。
4.1.2负责协调小区业主、物业及相关部门的关系，为乙方正常经营提供必要的协助和支持，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。
4.1.3有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，发现乙方存在违反本合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。
4.1.4负责停车场土地使用权、建筑合法性等相关手续的办理和维护，确保乙方在承包期内能够合法经营。如因甲方手续问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。
4.1.5在承包期内，未经乙方书面同意，甲方不得将停车场的其他部分或相关经营权授予第三方，不得干涉乙方正常的经营管理活动。
4.2乙方权利与义务
4.2.1在承包期内，有权按照本合同约定自主经营管理停车场，有权制定合理的停车收费标准（需符合当地物价部门的相关规定），并收取停车费用。
4.2.2负责停车场日常的运营管理工作，包括车辆进出管理、车位调度、秩序维护、环境卫生清洁等，确保停车场正常有序运营。
4.2.3承担停车场附属设施设备的日常维护、保养和维修费用，确保设施设备正常运行。如因设施设备损坏或故障导致他人人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。
4.2.4负责停车场的安全管理工作，制定并落实安全管理制度和应急预案，配备必要的安全管理人员和消防器材，定期进行安全检查和演练，确保停车场及停放车辆的安全。如因乙方安全管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。
4.2.5按照国家相关法律法规和财务制度，建立健全停车场经营管理的财务账目，定期向甲方提供经营情况报表，接受甲方的财务监督。
4.2.6不得擅自改变停车场的用途和规划，不得在停车场内进行违法违规活动。如需对停车场进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。
4.2.7承包期内，乙方应自