房产分割协议模板
房产分割协议
甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]
乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]
鉴于甲、乙双方对位于[房产具体地址]（不动产权号：[具体产权编号]）的房产分割事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本信息
上述房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，目前该房产的实际使用状况为[说明使用情况]。
二、分割方式
经双方协商一致，同意按以下第[X]种方式对房产进行分割：
1.实物分割：将该房产按照双方约定的具体界限进行划分，甲方分得[具体位置及面积描述]，乙方分得[具体位置及面积描述]。分割后各自对其分得的部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。
2.作价补偿：经双方共同认可的评估机构评估，该房产当前市场价值为人民币[X]元。由[取得房产所有权方]向[另一方]支付房产补偿款人民币[X]元，房产所有权归[取得房产所有权方]所有。补偿款支付方式及时间为：[详细说明支付方式，如一次性支付或分期支付及具体时间节点]。
三、产权变更手续
1.若采取实物分割方式，双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房产分割的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。
2.若采取作价补偿方式，[取得房产所有权方]应在全额支付补偿款后的[X]个工作日内，双方共同向不动产登记部门申请办理房产产权变更登记手续，将房产登记至[取得房产所有权方]名下。因办理产权变更登记手续所产生的相关税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。
四、相关费用承担
1.在房产分割过程中，若涉及物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算，截至本协议签订之日前的费用由双方共同承担并按照实际使用情况进行分摊结算；本协议签订之日后的费用由各自承担。
2.若因房产分割需对房产进行测绘、评估等产生的费用，由双方平均分担。
五、权利与义务
1.双方保证对所分割的房产享有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因一方原因导致房产分割出现问题，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。
2.任何一方不得干扰另一方对其分得房产的正常使用和管理，不得实施任何有损对方房产权益的行为。
3.双方应积极配合对方办理与房产分割相关的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助签字等。
六、违约责任
1.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，违约方应按照本协议涉及房产总价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议涉及房产总价值的[X%]支付违约金，同时违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。
2.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。
七、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，不动产登记部门存档一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日