店铺租房协议
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：
一、店铺基本情况
1.甲方将位于__________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为______平方米。
2.该店铺的用途为______（如商业零售、餐饮服务等），乙方应按约定用途使用店铺。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.甲方应于______年______月______日前将店铺交付给乙方。交付时，双方应就店铺及附属设施设备的状况进行确认，并签署交付清单。
三、租金及押金
1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（如现金、银行转账等，若为银行转账需注明甲方收款账号信息）。
3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，店铺及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还乙方押金。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担店铺的水电费、物业费、垃圾处理费等因使用店铺产生的各项费用。乙方应按时向相关部门缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。
2.乙方如需对店铺进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。装修及增设附属设施设备的费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将店铺恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或扣除相应押金。
五、双方的权利和义务
1.甲方权利义务
-甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
-甲方应保证所提供店铺及附属设施设备在交付时能正常使用，如出现自然损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
-租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对店铺的使用情况进行监督检查。
2.乙方权利义务
-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店铺及附属设施设备。
-乙方应按照本协议约定按时支付租金及各项费用，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给他人。
-乙方应爱护店铺及附属设施设备，合理使用，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。
-乙方应遵守国家法律法规及店铺所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。
六、协议的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。
2.若因不可抗力因素导致店铺损坏或灭失，致使本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，且互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，并有权要求乙方赔偿损失：
-未按照约定支付租金累计超过______日的；
-擅自改变店铺用途或擅自对店铺进行装修、改造，严重影响店铺结构安全的；
-利用店铺从事违法违规活动的；
-擅自将店铺转租给他人的。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定交付店铺或未履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金。
3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：____________