房屋转租合同协议书
甲方（转租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方与原房东就位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）签订了租赁合同，现甲方经原房东书面同意，将该房屋转租给乙方使用，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房型为[具体房型]。
2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件（如有）。
二、租赁期限、续租及租金
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原房东协商一致后，重新签订租赁合同。
3.租金：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
4.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信转账等]，甲方指定收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
三、押金
乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息返还乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间需承担该房屋的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养责任由乙方承担，但因自然损耗或不可抗拒因素导致的损坏除外。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2.如遇该房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效凭证。
六、转租、转借和交换
未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人或与他人房屋交换使用。如乙方确有需要转租，必须取得甲方及原房东的书面同意，并由甲方与新的承租方重新签订转租合同。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施设备严重受损，不能继续使用的，本合同可自然解除，双方互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
（2）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
（3）拖欠租金累计达[X]个月以上的；
（4）利用该房屋从事违法活动的；
（5）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人或与他人房屋交换使用的。
八、违约责任
1.若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。
3.若因乙方原因导致本合同提前解除或乙方擅自退租的，乙方已支付的租金和押金不予退还，且乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：[签订日期]
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：[签订日期]