加油站资产租赁合同协议书
合同编号：___________
一、合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
承租方（以下简称乙方）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就加油站资产租赁事宜达成如下协议：
二、租赁资产概况
1.加油站基本信息
加油站名称：________________________
地理位置：________________________（具体到省、市、区、街道、门牌号）
土地使用权证号：____________________
房屋产权证号（如有）：______________
加油站占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米。
2.租赁资产范围
土地：甲方合法拥有使用权的加油站土地，四至范围为东至________、西至________、南至________、北至________（以土地使用权证标注为准）。
房屋及建筑物：包括加油站站房、加油罩棚、油罐区建筑物等。
设备设施：加油机______台（品牌及型号：____________）、储油罐______个（容量：______立方米）、油气回收装置、消防设施（灭火器______个、消防沙池______立方米等）、监控设备、计量器具等全部与加油站运营相关的设备设施。
其他：加油站内的办公家具、办公设备等（如有）。
三、租赁期限
1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应在租赁期满之日起______日内将租赁资产按本合同约定的状态返还给甲方。如乙方需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租赁事宜并签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金标准：本合同租赁期内，乙方每年向甲方支付租金人民币______元（大写：____________________）。租金每______年调整一次，调整幅度按照______（如：上一年度当地居民消费价格指数（CPI）涨幅）确定。
2.支付时间：乙方应在每年的______月______日前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后______日内向乙方开具合法有效的租金发票。
3.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：____________________）。租赁期满，乙方无违约行为且按照本合同约定返还租赁资产后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或对租赁资产造成损坏需要赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
有权监督乙方合理使用租赁资产，对乙方违反本合同约定使用租赁资产的行为，有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
租赁期满或本合同提前解除后，有权收回租赁资产。
2.义务
保证对租赁资产拥有合法的出租权，确保租赁资产不存在权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁资产，甲方应承担相应的赔偿责任。
协助乙方办理与加油站运营相关的各类证照手续（如土地使用许可、建设规划许可等甲方能够提供协助的手续），但相关费用由乙方承担。
在租赁期内，除本合同另有约定外，不得干涉乙方对租赁资产的正常使用。
负责租赁资产的土地使用权费用及因土地产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在租赁期内，有权按照本合同约定的用途合理使用租赁资产，开展加油站经营活动。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方对租赁资产的正常使用。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因加油站经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、设备维护保养费、员工工资等。
负责租赁资产的日常维护保养，确保租赁资产及设备设施处于良好的运行状态。租赁期满或本合同提前解除时，应将租赁资产按正常使用后的状