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文档摘要

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抵押类不良资产的尽职调查和分析

在常规的不良资产交易中，投资者须对抵押关系的法律效力以及抵押物的权利登记信息、现实状况、法律瑕疵、客观瑕疵、处置成本、处置障碍及实物价值进行详细尽职调查，以此为基础确定抵押物的估值参数。可以说，投资者（对抵押物）尽职调查功力的深浅，既左右其对资产包的报价，也影响其今后处置抵押物的策略（处分或抵债），很大程度上直接决定其投资成败。

下述核查要点，在实践中即使尽职调查人员使尽浑身解数恐怕也难以一一落实，有些要点其实也可省略不核查，需要投资者根据抵押物状况、业务需求或现场情况选择性适用。至于各个审核要点的缘由及必要性，只能依赖尽职调查人员的自身业务水平一一领悟，在此不